Многие инвесторы до сих пор воспринимают Expo City Dubai как «бывшую выставку».
На практике это уже формирующийся городской кластер нового поколения — с метро, инфраструктурой, жилыми кварталами и собственной экономикой.
Важно и другое: рядом строится Al Maktoum International Airport — будущий крупнейший аэропорт мира.
Expo City развивается так же, как когда-то Dubai Marina и Downtown: без шума, но стратегически точно.

---

Дубай официально подтвердил: крупные международные выставки будут поэтапно переноситься из Dubai World Trade Centre в Expo City.
К 2031 году:

• до 600 выставок в год
  
• ежедневный трафик — до 50 000 человек
  

По сути, Expo City становится крупнейшим выставочным хабом Ближнего Востока.
Это автоматически формирует высокий и стабильный спрос на краткосрочное проживание.

---

Мы проанализировали показатели отелей, расположенных непосредственно в Expo City: Rove и Cheval Maison.
Фактические цифры:

• от $315 за ночь в обычные даты
  
• до $1 000 за ночь во время крупных мероприятий
  
• средняя ставка — около $550 за ночь
  
• средняя загрузка — ~75%
  

Что это означает для инвестора
При ориентировочной стоимости квартиры около 2,5 млн AED (~$681 000):

• годовой чистый доход может достигать ~$120 000
  
• это 17–18% годовых при грамотной стратегии краткосрочной аренды
  

Для Дубая — один из самых сильных сценариев доходности в краткосрочном и среднесрочном горизонте.

---

Девелопер Emaar исторически заходит в локации до массового роста.
Так было с Dubai Creek Harbour — и похожий сценарий формируется в Expo City.
Запуск проекта Terra Gardens можно рассматривать как ранний сигнал о долгосрочном потенциале района.

---

Команда Growth Place рассматривает Expo City как один из самых интересных недооценённых рынков роста в Дубае.
Ключевые факторы:

• связка крупнейший аэропорт + международный выставочный центр + новые комьюнити
  
• сильная база для краткосрочной и посуточной аренды
  
• устойчивый спрос со стороны участников и гостей выставок
  
• инвестиционный горизонт 3–5 лет, оптимальный для роста капитала
  

Сегодня Expo City — это возможность зайти в район до массовой популярности, когда цены ещё не заложили будущий спрос.

---

Поделиться: