Ellington Eaton Square

Офисы в Дубае в районе MBR City

Ellington Eaton Square — Офисы в Дубае в районе MBR City

Символ делового статуса в сердце Дубая

Ellington Eaton Square — первый коммерческий проект известного девелопера Ellington Properties в районе MBR City. Это премиальная офисная башня у лагуны, где брендовая эстетика Ellington впервые интегрирована в деловую среду. Проект сочетает архитектурную выразительность, природное окружение и внимание к деталям, что делает его новым ориентиром на рынке офисной недвижимости Дубая.
Инвестиционная привлекательность
Офисы в Дубае сегодня демонстрируют одну из самых высоких заполняемостей в регионе — около 92 %, а арендные ставки продолжают расти.
Eaton Square сочетает престиж бренда Ellington, функциональность и сильную локацию, что делает проект устойчивым с точки зрения доходности и капитализации.
Стоимость владения и обслуживания оптимизирована, а формат «one floor — one owner» создаёт редкий дефицит предложения.
План оплаты — беспроцентная рассрочка 70/30:
  • 20 % — при бронировании,
  • 50 % — во время строительства,
  • 30 % — при передаче.

Стартовая цена за этаж — 37 047 000 AED (10 086 600 $), дуплексы — от 64 236 000 AED (17 489 100 $).
Сдача проекта запланирована на Q2 2028.
Район:
MBR City
Срок сдачи:
Q2 2028
Цена:
от 10 086 600 $
План оплат:
70/30 

Удобства для бизнеса и отдыха

На пятом уровне расположен настоящий «офисный курорт» — коворкинг, лаунжи, фитнес-зоны и сады.
Резиденты смогут пользоваться:
  • фитнес-студией с HIIT-дорожкой и зонами йоги,
  • открытой площадкой для тренировок,
  • сауной и раздевалками,
  • зонами отдыха и амфитеатром под открытым небом,
  • кафе-баром, лаунжами и детской комнатой.

Всё это превращает рабочую среду в комфортное и вдохновляющее пространство.


Планировки Ellington Eaton Square

Типовая площадь этажа — от 1 147 до 1 155 м², а высота потолков достигает 3,7 м.

Офисные помещения
Тип объекта
Офисные помещения — 1147 м²

Стартовая цена
10 086 600 $
Eaton Square — это 13-этажная стеклянная башня с двумя подземными уровнями, четырёхуровневым подиумом и террасой с рекреационными зонами. 
На офисных этажах предусмотрено по одному владельцу на уровень, что обеспечивает приватность и гибкость в планировке.
Типовая площадь этажа — от 1 147 до 1 155 м², а высота потолков достигает 3,7 м.
Также предусмотрены три эксклюзивных дуплекса площадью до 1 990 м² с потолками до 8,4 м.

В здании — 7 скоростных лифтов, сервисный лифт, 270 парковочных мест с зарядками для электромобилей, велопарковка и парадное лобби с галереей. Интерьеры оформлены в узнаваемом стиле Ellington — минимализм, свет, природные материалы, премиальная отделка.
Локация — MBR City
Проект расположен в MBR City, одном из самых сбалансированных и зелёных районов Дубая.
Отсюда:
  • 10 минут до Downtown Dubai и Business Bay,
  • 15 минут до Dubai Design District (D3),
  • 18 минут до DIFC,
  • рядом — Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и Meydan Racecourse.

В перспективе — продление линии метро, что повысит транспортную доступность района.

Итог

Ellington Eaton Square — это не просто место для работы, а инвестиционный актив с архитектурным стилем, продуманной эргономикой и высоким потенциалом роста.
Для компаний — имидж, комфорт и эффективность.

Для инвесторов — редкая возможность купить коммерческую недвижимость бренда Ellington в центральном районе с гарантированной ликвидностью.
Поделиться: