The LX by Mulk

Бутик-башня для бизнеса с характером и комфортом класса A

The LX by Mulk — офисы в Дубае, район Arjan

Бутик-башня для бизнеса с характером и комфортом класса A

The LX by Mulk — новый офисный проект в районе Arjan (Dubailand) от девелопера Mulk Properties. Это современное здание бизнес-класса, где сочетаются лаконичная архитектура, продуманные планировки и премиальные материалы отделки. Формат проекта — «бутик-коммерческая недвижимость»: камерный масштаб, приватность и высокая функциональность рабочих пространств.

Инвестиционная привлекательность
  • Проект класса Grade A с ограниченным предложением офисов — редкость для Arjan.
  • Высокий арендный потенциал благодаря сочетанию доступной цены входа и современного уровня исполнения.
  • Средняя валовая доходность в районе Arjan — 7–9 % годовых, с ростом цен до 10 % в год.
  • Удобный формат 71 офис + 2 торговых помещения снижает внутреннюю конкуренцию и повышает ликвидность.
  • Подходит как для саморазмещения бизнеса, так и для инвестиций под аренду.

Район:
Arjan
Срок сдачи:
Q3 2027
Цена:
от 645 500 $
План оплат:
60/40 

Инфраструктура и удобства

  • Современные инженерные системы и энергоэффективные решения.
  • Скоростные лифты и продуманная вертикальная логистика.
  • Магазины и кафе на первом уровне.
  • Открытые лаунж-зоны и площадки для отдыха.
  • Три парковочных места на каждый офис, что выгодно отличает LX от аналогичных проектов района.

На крыше — эксплуатируемая терраса, подходящая для мероприятий, презентаций и корпоративных встреч. На первом уровне расположены магазины и кафе, обеспечивая инфраструктуру для резидентов и гостей комплекса.

Планировки The LX by Mulk

В проекте представлены офисы и торговые помещения разной конфигурации:

Офисные помещения
Тип объекта
Офисные помещения — от 88 м²

Стартовая цена
645 500 $
  • Офисные помещения: от 88 м² до 279 м²
    Компактные блоки для стартапов и гибридных команд, а также офисы с увеличенной площадью и приватными балконами.
  • Полуэтажи: до 975 м²
    Рациональные решения под средние компании, объединяющие open space и кабинеты.
  • Целые этажи: до 1951 м²
    Формат для штаб-квартир и представительств международных компаний.

Каждый офис имеет панорамные окна, частную террасу или балкон, премиальную отделку и три парковочных места — редкость для Arjan. Пространства можно адаптировать под индивидуальные требования бренда.
Локация — Arjan
Район Arjan — часть быстрорастущего кластера Dubailand, расположенного рядом с ключевыми магистралями города: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Umm Suqeim Road и Sheikh Zayed Road.
  • 15 минут до Business Bay,
  • 20 минут до Dubai Marina,
  • 25 минут до DXB Airport.

Рядом расположены популярные достопримечательности — Dubai Miracle Garden и Butterfly Garden, а также жилые сообщества и коммерческие зоны, обеспечивающие высокий трафик и устойчивый спрос на аренду офисов.


Итог

The LX by Mulk — это функциональный офисный комплекс с дизайнерской подачей и продуманной логикой. Здесь сочетаются комфорт, статус и инвестиционный потенциал.
Оптимальное решение для тех, кто ищет бутик-офисы в Дубае с высоким стандартом исполнения и понятной доходностью.
Хотите подобрать офис для инвестиций или для своей компании?
Свяжитесь с Growth Place Properties — мы поможем выбрать лучший вариант с высокой доходностью и потенциалом роста стоимости.
Получите персональную подборку коммерческой недвижимости в Дубае уже сегодня.
Поделиться: