• АНАЛИТИКА И ОБЗОРЫ
  • КОММЕРЧЕСКАЯ
    • Офисы
    • Торговые помещения
    • Земельные участки
  • НОВОСТРОЙКИ
    • Квартиры
    • Таунхаусы
    • Виллы
  • КОНСАЛТИНГ
Правила въезда в Дубай (ОАЭ) для россиян в 2025 году

Максим Цветков
Автор этой статьи и эксперт GROWTH Place Properties
30/10/2025
Правила въезда в Дубай для граждан РФ в 2025: безвизово 90/180, паспорт 6+ месяцев, COVID-ограничений нет. Нормы таможни: 4 л алкоголя или 2×24 пива, декларация свыше 60 000 AED, правила по лекарствам (MOHAP). Полезные ссылки и чек-лист.

Коротко (что важно знать прямо сейчас)


  • Виза не нужна: граждане РФ въезжают без визы на 90 дней в течение любых 180 дней (штамп по прибытии). Паспорт должен быть действителен минимум 6 месяцев на дату въезда.
  • COVID-ограничений на въезд нет: ни сертификат вакцинации, ни ПЦР-тест не требуются. Проверяйте требования авиакомпании перед вылетом.
  • Медстраховка: формально для безвизового въезда не обязательна, но настоятельно рекомендована; для некоторых типов виз (например, мультивизы на 5 лет) — обязательна.
  • Наличные и ценности: декларируйте суммы от 60 000 AED (или эквивалент) через Afseh/форму на таможне.
  • Алкоголь и табак (только для совершеннолетних): можно ввезти до 4 л алкоголя или 2 короба пива (по 24 банки ≤355 мл), и до 400 сигарет (или эквивалент по сигарам/табаку).


Въезд для граждан РФ: как это работает

На 2025 год между РФ и ОАЭ действует безвизовый режим краткосрочных поездок: до 90 дней в каждом 180-дневном периоде. По прибытии в Дубай вы проходите иммиграционный контроль, получаете штамп и можете находиться в стране в пределах разрешённого срока.
Документы на руках:
  • Загранпаспорт 6+ месяцев до конца срока действия на дату въезда.
  • Обратный билет/бронь и подтверждение проживания — часто запрашиваются на регистрации рейса. 


Нужно дольше 90 дней? Рассматривайте вид на жительство (работа/компания/инвестиции в недвижимость) или турвизу другого типа. Для инвесторов доступны:
– Резидентская виза собственника недвижимости (обычно при стоимости объекта от 750 000 AED, срок 2–3 года) и
– Golden Visa на 10 лет при стоимости недвижимости от 2 млн AED.

Медицинские требования и COVID-19

  • COVID-правила сняты: ни тестов, ни прививок для въезда в Дубай не требуется. Актуальность уточняйте у перевозчика перед вылетом.
  • Страховка: крайне рекомендуется полис с покрытием лечения в ОАЭ; для отдельных виз (напр., 5-летняя туристическая) — обязательна. 


Таможня: что можно и что декларировать

Алкоголь/табак: до 4 л спиртного или 2 короба пива; табачные изделия в пределах норм (ориентир — 400 сигарет). Лицам до 18 лет алкоголь и табак провозить нельзя. 

Наличные, ювелирные изделия, ценные бумаги: декларируйте свыше 60 000 AED (или эквивалент) — онлайн через Afseh или бумажную форму на стойке.

Лекарства: многие рецептурные препараты разрешены для личного пользования; для контролируемых (психотропных/наркотических) требуется предварительное разрешение MOHAP и рецепт/выписка. Обычно допустимо до 3-месячного курса.

По прибытии: шаг за шагом

  • Иммиграционный контроль → штамп на въезд (90/180).
  • Получение багажа/таможня → при необходимости декларация.
  • Связь и транспорт → SIM в аэропорту, такси/метро/трансфер.
  • Соблюдение местных норм → уважайте культурные и религиозные особенности (особенно в период Рамадана).

Когда лучше лететь

Комфортнее всего — с ноября по март: мягкая погода, высокий сезон мероприятий. Летом жара до +45 °C, планируйте активности с кондиционируемыми локациями.

Частые вопросы (FAQ)

Нужна ли виза россиянам?

Нет, до 90 дней в любых 180.

Нужен ли тест/сертификат COVID?

Нет.

Какая минимальная «валидность» паспорта?

6 месяцев с даты въезда.

Сколько алкоголя можно ввезти?

До 4 л или 2×24 банки пива (≤355 мл).

Можно привезти лекарства?

Да, но для контролируемых — разрешение MOHAP и документы.

Вывод

Для граждан РФ въезд в Дубай в 2025 году остаётся простым: безвизово 90/180, паспорт 6+ месяцев, COVID-требований нет. Из обязательных нюансов — соблюдайте таможенные лимиты (алкоголь/табак), декларируйте суммы от 60 000 AED, внимательно относитесь к лекарствам (разрешение MOHAP для контролируемых). Оптимально планировать поездку на сезон ноябрь–март, заранее проверить правила авиакомпании, подготовить страховку и электронные копии документов. Если нужен более долгий статус, рассмотрите резидентские визы через собственность (включая Golden Visa). Мы поможем сверить актуальные требования и подобрать жильё под вашу задачу.


Хотите проверить ваши документы и подобрать жильё/инвестиции под план поездки?
Свяжитесь с Growth Place Properties — быстро сверим актуальные требования и подготовим персональную подборку объектов в ОАЭ.
Поделиться:
Больше статей от экспертов GROWTH Place
# Блог Growth Place

Как снять квартиру в Дубае: районы, цены, регистрация Ejari

27/10/2025
Дубай — город экспатов и быстрых карьер. Рассказываю, как безопасно снять жильё: где искать, какие районы выбрать под ваш режим, сколько стоит аренда в 2025, какие расходы закладывать (Ejari, housing fee 5%, DEWA, депозит) и как оформить договор без ошибок.

Офисный рынок Дубая: где арендовать и покупать коммерческую недвижимость

 23/10/2025
Дубай — мировой хаб для штаб-квартир и стартапов. Разбираем ключевые локации для аренды и покупки офисов, актуальные ставки (AED/ft²), логику ROI, роль свободных зон и инфраструктурных драйверов — от DIFC до Dubai South. Плюс стратегии под разные цели.

Dubai D33:  как стратегический план Дубая влияет на инвестиции 
в недвижимость

 22/10/2025
Dubai D33 — десятилетний план роста до 2033 года. Разбираю, как цели по экономике, внешней торговле и инфраструктуре (новый супер-аэропорт, свободные зоны, туризм) меняют спрос, цены и доходность жилья — и какие районы выиграют раньше других.

Куда инвестировать в Абу-Даби?  Саадият, Яс, 
Аль-Рим и другие перспективные острова

 21/10/2025
Куда инвестировать в Абу-Даби? Разбираем ключевые острова — Саадият, Яс, Аль-Рим, Фахид и Худайрият: потенциал роста цен, доходность аренды, инфраструктура и комфорт жизни. Узнайте, где выгоднее входить сейчас, с примерами проектов, рисками и советами для вас.

Золотая виза ОАЭ через недвижимость: условия 2025, выгоды и пошаговая инструкция

15/03/2025
Золотая виза ОАЭ через недвижимость — реальный способ получить долгосрочное резидентство при инвестировании от 2 млн AED. Разбираем, какие объекты подходят, как работает ипотека, какие документы готовить и как пройти подачу быстро и без ошибок.
  • КОММЕРЧЕСКАЯ
  • Купить офис
  • Купить торговое помещение
  • Купить земельный участок
  • НОВОСТРОЙКИ
  • Купить квартиру
  • Купить виллу
  • Купить таунхаус
Адрес:
UAE, Dubai, 
Onyx tower 2, office 1004
+971 050-594-17-15