+971 050-594-17-15

КОММЕРЧЕСКАЯ 
НЕДВИЖИМОСТЬ
Дубая и ОАЭ

Мы отслеживаем, анализируем и выбираем для вас только привлекательные варианты на старте. 
Ценим ваше время: все действительно сильные предложения заканчиваются до официального старта. Успейте увидеть их первыми
Портрет человека
LUMENA ALTA
by OMNIYAT
Business Bay, Dubai
Офисы
Lumena Alta by Omniyat
Одна из самых высоких бизнес-башен региона (380 м). Статусный адрес для корпораций, где престиж, приватность и сервис премиум-класса объединены в одном здании
Сдача проекта
  Q4 2029
План оплат
  50/50
Площадь
  от 424 м2
от 6 806 400 $
Портрет человека
DISTRICT 11
by Al MARWAN
Muweilah, Sharjah
Офисы
District 11 by Al Marwan
Комплекс из 11 зданий нового поколения, задающий стандарт современной, технологичной и устойчивой деловой среды в Muweilah
Сдача проекта
  Q4 2029
План оплат
  45/55
Площадь
  от 103 м2
от 462 900 $
Портрет человека
HQ BY ROVE
IRTH Group
Business Bay, Dubai
Офисы
HQ by Rove at Business Bay
Первый бизнес-проект под брендом Rove Hotels. Офисы класса А с отельным сервисом и яркой архитектурой для работы нового формата
Сдача проекта
  Q1 2029
План оплат
  50/50
Площадь
  от 58 м2
от 723 200 $
Портрет человека
DAMAC DISTRICT
OFFICES
Damac Hills, Dubai
Офисы
DAMAC District Offices
Офисы класса А в зелёной и благоустроенной локации. Для компаний, которые ценят престиж, парковую инфраструктуру и баланс работы с рекреацией
Сдача проекта
  Q3 2029
План оплат
  60/40
Площадь
  от 294 м2
от 1 659 600 $
Портрет человека
BUSINESS PARK
SAMANA
Majan, Dubai
Офисы
Samana Business Park
Современный девятиэтажный бизнес-центр с бутиками и шоу-румами. Функциональная инфраструктура для комфорта и узнаваемости компаний
Сдача проекта
  Q3 2028
План оплат
  76/24
Площадь
  от 86 м2
от 580 715 $
Портрет человека
THE LX
by MULK
Arjan, Dubai
Офисы
The LX by Mulk
Здание бизнес-класса с лаконичным дизайном и продуманными планировками. Формат «бутик-офиса» — приватность и высокая функциональность
Сдача проекта
  Q3 2027
План оплат
  60/40
Площадь
  от 88 м2
от 645 500 $
Поможем выбрать проект, который будет расти в цене и приносить стабильный доход. Подберём варианты, проверим юридическую часть и обеспечим безопасную сделку. Свяжитесь с экспертами Growth Place и получите подборку недвижимости уже сегодня!
Портрет человека
PINEWOOD ESTATE
Wasl
инвестиции
в коммерческую недвижимость
Дубай — это один из крупнейших международных бизнес-центров мира. Здесь сосредоточены финансовые компании, технологические стартапы, торговые организации и туристический бизнес. Экономика города постоянно растёт, а вместе с ней растёт спрос на качественные офисные и торговые площади
Премиальная 
арендная ставка
Коммерческие площади (особенно класса А в деловых центрах) приносят значительно более высокий доход с квадратного метра по сравнению с жильём. Долгосрочные контракты с корпорациями обеспечивают стабильный и прогнозируемый денежный поток
Качественный и
стабильный арендатор
Вашими клиентами являются юридические лица — международные корпорации, банки (в DIFC), успешные локальные компании и сетевые ритейлеры. Такие арендаторы дорожат репутацией и реже нарушают договоры, обеспечивая низкий уровень текучки и рисков
Капитальный рост 
за счёт локации
Стоимость коммерческого объекта сильнее всего зависит от престижности и проходимости локации. Инвестиции в развивающиеся деловые кластеры (например, Dubai South, District 2020) дают максимальный потенциал прироста капитала в долгосрочной перспективе
Инвестиции 
в статус резидента
Крупные инвестиции в коммерческую недвижимость (от 2 млн. дирхамов) — это не только финансовый актив, но и прямой путь к получению долгосрочной «золотой» визы для инвестора и его семьи, обеспечивающей резидентство в Дубае с его льготным налоговым режимом
GROWTH PLACE
объекты, доступные 
для покупки 
и аренды
Офисные
помещения
От престижных штаб-квартир в финансовых центрах до современных пространств для растущих компаний и гибких коворкингов. 
Это инвестиции в профессиональную среду и корпоративный статус
Торговые
площади
Готовые решения для продаж в точках максимального трафика: от роскошных бутиков в крупнейших моллах до магазинов и шоу-румов на оживлённых бульварах и в жилых районах
Складские  и индустриальные объекты
Высокотехнологичные логистические хабы в специализированных зонах. Современные комплексы для e-commerce, дистрибуции и производства, обеспечивающие работу городской экономики
Коммерческие площади в mixed-use проектах
Кафе, рестораны и сервисы на первых этажах жилых комплексов. Бизнес с гарантированным потоком клиентов из числа жителей района, обеспечивающий стабильный доход
ПРОЦЕСС СДЕЛКИ
Процесс покупки или долгосрочной аренды коммерческой недвижимости в Дубае структурирован и прозрачен. Понимание каждого шага поможет действовать уверенно и избежать неожиданностей

01. Определение цели и подбор объекта

02. Проверка (Due Diligence) и согласование условий

03. Подписание контракта и гарантийный депозит

04. Государственная регистрация в DLD

НАЛОГИ И СБОРЫ
Нет налога
на доход
Доход от аренды и прибыль от перепродажи не облагаются налогом — ваша чистая прибыль остаётся с вами
Единоразовый
сбор 4%
При покупке оплачивается государственная пошлина в размере 4% от стоимости объекта (обычно делится пополам между сторонами)
Годовые
сервисные сборы
Обязательные платежи УК за содержание здания, безопасность и инфраструктуру. Сумма зависит от площади и класса объекта
НДС (VAT)
в размере 5%
Стандартная ставка налога на добавленную стоимость для арендных платежей и продаж коммерческой недвижимости. Указывается в договоре отдельной строкой
ПОПУЛЯРНЫЕ
ПРОЕКТЫ
CAPITAL ONE
CAPITAL ONE
CENTURION PROPERTIES
AQUARISE
AQUARISE
BINGHATTI
LUMENA ALTA
LUMENA ALTA
by OMNIYAT
THE LX
THE LX
by MULK
EATON SQUARE
EATON SQUARE
ELLINGTON
ELAR1S AXIS
ELAR1S AXIS
by Object 1
WYNWOOD HORIZON
WYNWOOD HORIZON
IMTIAZ
HQ BY ROVE
HQ BY ROVE
IRTH Group
HAVEN LIVING
HAVEN LIVING
by METAC
DISTRICT 11
DISTRICT 11
by Al MARWAN
ПОПУЛЯРНЫЕ РАЙОНЫ
для коммерческих инвестиций
Портрет человека
Downtown Dubai
безусловный символ статуса и престижа. Инвестиции в коммерческую недвижимость здесь — это доступ к самой взыскательной аудитории: люксовым брендам, флагманским ресторанам и компаниям, для которых адрес является частью репутации. Высочайший пешеходный трафик, соседство с Бурдж-Халифой и Дубай Моллом гарантируют стабильно высокую арендную ставку и минимальные риски
Портрет человека
DIFC
финансовое сердце не только Дубая, но и всего региона. Инвестируя в офисы класса А+ в DIFC, вы получаете объект для аренды международным банкам, хедж-фондам и юридическим корпорациям с самым высоким бюджетом. Особый правовой режим, концентрация капитала и элитный статус делают эти инвестиции исключительно надёжными с долгосрочной перспективой роста
Портрет человека
Business Bay
универсальный и динамичный деловой хаб, идеальный для роста. Район предлагает оптимальное соотношение цены, качества и расположения, привлекая стартапы, растущие компании и представительства. Отличная транспортная доступность и непосредственная близость к Downtown создают постоянный спрос на современные офисные пространства, обеспечивая ликвидность и устойчивый доход от аренды
Портрет человека
Dubai Marina 
инвестиции в коммерцию, основанную на высоком трафике резидентов и туристов. Помещения под ритейл, рестораны и сервисы здесь ориентированы на многочисленное население одного из самых густонаселённых жилых районов. Вы покупаете актив с готовой клиентской базой, что обеспечивает одну из самых высоких доходностей на рынке коммерческой недвижимости
Портрет человека
Jumeirah Lake Towers
практичный и востребованный деловой центр. JLT привлекает тысячи малых и средних компаний благодаря разумным арендным ставкам и сформированной экосистеме. Инвестиции в офисы или торговые площади здесь — это ставка на стабильный спрос со стороны локального бизнеса, обеспечивающая предсказуемую арендную доходность

Портрет человека
Jebel Ali Free Zone
стратегические вложения в промышленную и логистическую мощь Дубая. Крупнейшая свободная экономическая зона предлагает инвесторам специализированные склады, производственные помещения и офисы с безналоговым режимом. Спрос диктуется глобальной торговлей, что делает такие активы фундаментальными и менее подверженными рыночным колебаниям
Портрет человека
Dubai South
инвестиции в будущее логистической авиации и коммерции. Район развивается вокруг нового мегахаба — аэропорта Al Maktoum. Покупка логистических, складских или выставочных площадей здесь — это возможность капитализироваться на долгосрочном росте, связанном с расширением авиационных, грузовых и экспо-потоков
РАССТОЯНИЕ
НЕ ПРОБЛЕМА

Организуем БЕЗОПАСНУЮ СДЕЛКУ, даже если Вы на другом континенте и не можете присутствовать лично

01
ПРОВОДИМ 
ИНТЕРВЬЮ
Понимаем цели и задачи, определяем ключевые моменты. Консультируем по всем необходимым вопросам.
02
ПОДБИРАЕМ ПОДХОДЯЩИЕ ОБЪЕКТЫ
Готовим аналитику и оформляем предложение в презентацию. Организовываем зум с менеджером застройщика, выезд на локацию.
03
ПРОВОДИМ 
СДЕЛКУ
Оформляем сделку онлайн.
Помогаем с оплатой, доверенностями, взаимодействуем с застройщиками или продавцом.
04
СОПРОВОЖДАЕМ 
ПОСЛЕ ПОКУПКИ
Организовываем приём квартиры. Перепродаём и зарабатываем. Помогаем сдавать в аренду.

ПЛАНИРУЕТЕ 
ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ?

Эксперт GROWTH Place Properties
поможет с выбором недвижимости в ОАЭ

ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБИРАТЬ
Growth Place Properties
Покупка недвижимости в ОАЭ — это не просто шаг к комфортной жизни, но и стратегическое вложение в стабильное будущее. Чтобы не ошибиться в выборе, важно работать с агентством, которое знает рынок изнутри и подбирает объекты с учётом всех деталей — локации, ROI, юридической чистоты и потенциала роста.
Growth Place Properties помогает своим клиентам находить лучшие варианты в Дубае и ОАЭ — под инвестиции или для жизни. Мы работаем напрямую с застройщиками, анализируем проекты и сопровождаем сделку на всех этапах
Большая 
база 
недвижимости
эксклюзивные предложения новостроек 
и готовых объектов
Полное сопровождение сделки
от подбора недвижимости 
до регистрации
Юридическая 
и финансовая защита
консультации, проверка, безопасные escrow-счета
глубокий Индивидуальный подход
создаём решения, которые работают исключительно на вас

ЭКСПЕРТЫ
Growth Place

Полина Елесина
эксперт по недвижимости 
Growth Place
Максим Цветков
эксперт по недвижимости 
Growth Place