Meraas Nad Al Sheba Gardens 

Престиж и спокойствие рядом с Downtown Dubai

Meraas Nad Al Sheba Gardens Villas — купить виллу в Дубае

Престиж и спокойствие рядом с Downtown Dubai

Meraas Nad Al Sheba Gardens — премиальный жилой комплекс, расположенный всего в 10 минутах от центра Дубая. Проект предлагает коллекцию роскошных вилл с 4–7 спальнями площадью от 445 до 809 м². В основе концепции — сочетание уединения, архитектурной элегантности и современного стиля жизни. Просторные резиденции спроектированы для семей, ценящих комфорт, эстетику и статусное окружение. Стартовая цена — от 11 400 000 AED (3 104 200 $).

Потенциал проекта
Виллы в Nad Al Sheba Gardens — это редкое сочетание приватности и инвестиционной привлекательности.
  • Для жизни: проект расположен в одном из самых престижных районов города, недалеко от Downtown Dubai и Business Bay. Здесь царит атмосфера уединения, безопасности и спокойствия, при этом все ключевые объекты инфраструктуры находятся в пределах 15 минут.
  •  Для инвестиций: Dubai Land Department отмечает стабильный рост цен в Nad Al Sheba — локации с ограниченным предложением новых вилл. Дефицит участков с большими резиденциями и спрос на семейное жильё формируют потенциал роста капитализации до 25–30% к моменту сдачи.
  •  Рентабельность: ожидаемая доходность при сдаче в аренду — 6–7% годовых. Виллы подобного класса востребованы у топ-менеджеров и семей с высоким доходом, что гарантирует отсутствие простоев.

Район:
Nad Al Sheba
Срок сдачи:
Q3 2028
Цена:
от  3 104 200$
План оплат:
80/20

Инфраструктура и удобства

Архитектура комплекса сочетает современный стиль и арабскую эстетику. Виллы с панорамными окнами, двусветными гостиными и просторными террасами создают ощущение свободы и света. Внутренние пространства отличаются лаконичными линиями, натуральными материалами и вниманием к деталям.
Инфраструктура включает всё необходимое для комфортной жизни: фитнес-зоны, беговые дорожки, клубный дом, бассейны, зону для барбекю, игровые площадки, магазины, школу, супермаркет и озеленённые парки. Комьюнити формирует атмосферу уюта и приватности, при этом сохраняя доступ к динамике большого города.

Планировки Meraas Nad Al Sheba Gardens Villas

В проекте представлены:

Вилла с 4 спальнями
Тип объекта
Вилла с 4 спальнями — 445 м²

Стартовая цена
11 400 000 AED / 3 104 200 $
  • Вилла с 4 спальнями — от 445 м² — от 11 400 000 AED / 3 104 200 $
  • Вилла с 5 спальнями — от 525 м² — от 13 900 000 AED / 3 784 900 $
  • Вилла с 6 спальнями — от 638 м² — от 17 700 000 AED / 4 819 600 $
  • Вилла с 7 спальнями — от 809 м² — от 24 800 000 AED / 6 752 900 $
Локация — Nad Al Sheba
Nad Al Sheba — тихий, но престижный район в 10 минутах от Burj Khalifa и Meydan Racecourse. Рядом находятся The Track Meydan Golf, Meydan One Mall и парк Nad Al Sheba Park.
До аэропорта Dubai Intl — 15 минут, до Dubai Marina — 25 минут. Район сочетает идеальную транспортную доступность и спокойный ритм семейной жизни.

Итог

Meraas Nad Al Sheba Gardens Villas — выбор для тех, кто ценит статус, комфорт и потенциал роста стоимости. Проект от одного из ведущих девелоперов Дубая объединяет эстетику, инфраструктуру и стратегическое расположение.
Хотите купить виллу для жизни или инвестиций?
Свяжитесь с Growth Place Properties — мы подберём лучшие варианты с высоким потенциалом роста и комфортом премиум-уровня.
Получите персональную подборку вилл в Дубае уже сегодня.
Поделиться: